Dachgeschoss - Kauf - Remseck - Aldingen
Maisonettewohnung in attraktive Lage - Kapitalanlage
319.000 €
Remseck - Aldingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71686
Ort
Remseck - Aldingen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
381,95 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss – Komfort und Gemütlichkeit auf zwei EtagenDiese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf 89,84 m² über zwei Stockwerke ein gemütliches und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen.
Der untere Bereich der Wohnung umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit einem kleinen Essbereich ist perfekt in den Raum integriert und bietet einen gemütlichen Platz für Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Das untere Stockwerk verfügt zudem über ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für mehr Flexibilität im Alltag sorgt.
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ein ruhiges und erholsames Ambiente bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der den Parkkomfort zusätzlich steigert und in dieser Lage einen besonderen Vorteil bietet.
Egal, ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder selbst darin wohnen möchten – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Remseck-Aldingen, direkt im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Schlosshofs. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Busstation mit mehreren Linien ist direkt vor der Tür, die nicht nur Remseck, sondern auch Ludwigsburg und die Umgebung gut erschließt. Zudem erreichen Sie die U-Bahnstation nach nur 400 Metern, von wo aus Sie bequem nach Stuttgart gelangen – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.Für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Schritte bis zu einem kleinen Laden, einem Metzger, einem Bäcker sowie einer Bank. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar, und Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls gut mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Umgebung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Neckar ist in der Nähe und eignet sich hervorragend für Fahrradtouren oder Spaziergänge. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die zu aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltungen einladen. Das Jungenzentrum in Remseck, ist für junge Menschen gut mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur – perfekt für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer lebendigen und gleichzeitig erholsamen Umgebung genießen möchten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergiebedarf:
- 92,37 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.04.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Die gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine funktionale und gut erhaltene Ausstattung:Küche: Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle üblichen Geräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine umfasst. Sie fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Riemchenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC sind pflegeleichte Fliesen verlegt.
Badezimmer: Das Bad im oberen Stockwerk ist gepflegt und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Es ist vollständig gefliest und bietet eine praktische und gut erhaltene Ausstattung.
Gäste-WC: Das zusätzliche Gäste-WC im unteren Stockwerk bietet weiteren Komfort und ist ebenfalls komplett gefliest.
Keller: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Diese Wohnung bietet eine solide und gut gepflegte Ausstattung, die sowohl den funktionalen Anforderungen als auch dem täglichen Wohnkomfort gerecht wird.
Sonstige Angaben:
Einen guten Einblick in die Wohnung können Sie sich mit unserer 360°-Besichtigung unter dem nachstehenden Link verschaffen.https://360.immo.tours/?project=9dd08edd-654a-4242-896f-93b957b55d59
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.